圳商报·读创客户端记者 李秀瑜 衡水管道保温施工

4月26日，铁璟城东谈主才房开动四批次房源的三房选房活动。该名目提供三房房源共744套，本批次配售三房户型153套。末端记者发稿时，三房户型基本售罄，四度配售、四度热销，印证其“多维配套”对东谈主才的强盛眩惑力。

手脚铁集团“轨谈+物业”TOD模式的又本质，该名目通过交通、涵养、生态、交易等多元配套的系统整，收场了从“有房住”到“住得好”的升，不仅为东谈主才安居提供切实保险，也为圳以住房为载体动产城融、升迁城市发展承载力提供了可复制的样本。

现在，该名目已干与常态化销售，两房户型仍有房源，符要求的庭可合手续宽恕。

选房现场：配套与价钱成“宽心丸”

记者看到，选房现场敌视强烈，主要以平均年级三四十岁的年青庭为主。收效选用套三房户型的孙女士振作之情言外之意衡水管道保温施工 ，“我在宝安上班，地铁11号线不错直达，通勤时分在30分钟控制，交通相配便利，何况孩子来岁要读小学，学校就在控制，若是大略入读，老东谈主接送也很便，住在这里能简直收场安居乐业。”

数据暴露，铁璟城该批次房源在线上认购技能，三房户型1:2的申购比备受热捧。现场责任主谈主员先容，该名目周边配套熟悉，低付约23万元起，为东谈主才在圳西部安提供了低门槛聘任，何况本年底拜托，能简直收场“本年买，本年住”。

多维配套：构筑“小时生计圈”

铁璟城的热销，收成于该名目以轨谈交通为骨架造的“多维配套”势，串联居住、涵养、交易、生态等资源，构建了“小时生计圈”，契东谈主才对“职住均衡”与品性生计的追求。

交通网络立体。该名目缝衔尾地铁11号线碧头站（始发站），乘坐地铁可快速直达前海、福田CBD等城市中枢区，并可换乘6号线、12号线，清楚光明科学城、宝安中心区。陆路紧邻松福通衢、外环速，设备保温施工西接京港澳速，快速联通珠三角。同期，邻近宝安机场与福永客运船埠，变成了“空陆海”立体交通体系，让住户出行加牢固。

周边涵养资源质充沛。该名目相近3所幼儿园，紧邻宝安中学（集团）二实验学校，为72班花坛式校园，立阵势想象造“圳知交意思校园”，为子女涵养提供了坚实保险。

生态景不雅垂手而得。该名目以“城市融居住+地铁+公园”为野款式念，造约70万平米TOD典范。紧邻城市全龄畅通公园，包含约2.4万平米体育公园、3万平米成长公园、4.5万平米当然公园，变成“轴三环”的失业空间。邻近松岗公园、茅洲河，收场“窗见绿、溜达亲水”的生态体验。

除交通、生态等配套外，还领有缤纷多元的交易集萃。该名目紧邻约5.5万平米（在建中）的缤纷交易，集“购、闲、食、乐、健”于体，隔邻松岗体育中“芯”、松岗文化艺术中“芯”等市政文化步调。

模式升：从“住有所居”到“住有宜居”

铁璟城东谈主才房的热销并非未必，记者了解到，从南山的铁熙府、龙岗的大运铁阅云境，再到这次的宝安铁璟城，铁东谈主才住房名目屡受阛阓追捧，有劲印证了“轨谈+物业”的TOD拓荒模式，在化城市空间口头、促进职住均衡与产城融面的成显耀。

业内分析，铁TOD拓荒早已越了“地铁上盖”的物理访佛，转向以东谈主的需求为中心进行系统资源整。通过集成轨谈交通、质涵养、生态景不雅与交易管事，TOD模式切实回话了传统社区常见的通勤耗时长、配套不及、环境品性不等痛点，使住户不错享受“外出即地铁、下楼即公园”的便利，简直动居住体验从“住有所居”向“住有宜居”升。

跟着圳轨谈交通网络合手续完善，铁集团暗意，将接续坚合手品性建造，以“好屋子”为载体，让“轨谈带来的温顺”诡秘平庸东谈主群，为圳构筑“东谈主才地”夯实安居基础，践行国有企业的社会株连与担当。（受访单元供图）

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